最近，丁桥镇海星村的徐师傅与农业银行签订了农房抵押贷款合同，获得了10万元的抵押贷款，为他创业增收提供了资金保证。这标志着我市农村住房抵押贷款试点工作正式启动。

    据了解，农村住房抵押贷款，是指借款人以其合法农村住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款。市纪委派驻农经局纪检组组长王金明表示，农村住房不像商品房可以随意买卖，其土地性质属于村集体所有，农户想要把房子流转经营一直比较困难。然而，农户在生产经营中资金短缺情况时有发生，“如何把农村资产盘活，体现出其价值，在任何地方都在探索，也是我们一直在思考的事。”

    今年市委、市政府明确我市在“三权改革”上需有所突破，8月初，我市多部门联合制定出台《海宁市农村住房抵押贷款管理试行办法》，以此拓宽农民融资渠道，强化信贷支农。

    借款人只要符合农村住房抵押贷款相关条件，金融机构根据全市拥有农村住房所有权情况，有计划签订抵押借款合同，办理抵押登记，发放贷款，实行优惠利率。

    徐师傅经营的是一家纸箱贴膜加工小厂，为了买原材料，他曾经通过担保方式贷款10万元，虽然贷到了款，但徐师傅总觉得欠担保人一个人情。

    不久前，有工作人员上门宣传农村住房抵押贷款政策，徐师傅的情况也满足申请条件，他当即萌生了想法。“不用找担保人，还能享受一定优惠政策，如贷款利息比商业贷款低很多。”徐师傅算过，农村住房抵押贷款一年能省下好几千元利息，既方便又划算。

    “我个人的信用度比较高，只要债务履行期满，我将及时偿还贷款本息。”目前，除了徐师傅外，海星村另一农户於师傅也顺利签订农房抵押贷款合同，获得了30万元的抵押贷款。

    “农村住房抵押贷款的实施让农村住房的价值得到了体现，解决了农户生产生活中的资金需求，抵押贷款利率相对较低，更减轻了贷款压力，一举多得。”王金明说，该工作已走在了全省前列。

    目前，我市已将丁桥镇、“1+X”新市镇、新社区安置点范围作为率先试点区域，同时，这种新型的贷款方式正在不断完善中，一旦条件成熟将在全市范围内推开。