地方微刺激,中央大动作,海宁房产深度降价时代即将远去！
发布时间：2014-10-03 10:33:43
2014年可谓是海宁房产楼市不寻常的一年，从4月15日21世纪网刊登的 “浙江海宁的楼市冲动：1.6万套库存压顶”这篇报导起，“海宁楼市要崩盘：多楼盘烂尾 资金链断裂濒临破产”、“浙江海宁楼市崩盘在即 库存压顶消化需8年”等等风声四起。各楼盘随之大幅度调整价格，也随之引发了一系列退房潮、维权潮，如鸿翔海棠湾事件、慕容城事件以及名力都会事件，这些事件的背景无外乎：业主高价买入，随后开发商开始降价，导致业主强烈不满。可是，作为弱势群体的业主就是聚集聚集、抗议抗议，又有什么办法呢？政府方面，抗议维权要走司法途径，聚集均为非法就要打击。开发商方面，一切以合同为依据，你去告好了！
海宁政府也意识到了楼市不景气带来的后果。因此，开年到现在市区尚未推出一块住宅用地。9月1日，市政府更是推出了《关于进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》，对个人购买144平方米以下普通新建商品住宅的，其商品房交易所交契税的地方留存部分由财政给予全额补贴。对购买首套商品住宅并首次申请住房公积金贷款的家庭，双职工最高贷款额度由50万元提高到60万元，单职工最高贷款额度由25万元提高到30万元。
不仅地方政府出台刺激政策，9月30日，中国人民银行更是发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对支持居民家庭合理住房消费、促进房地产市场健康发展，发布了新的政策。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
从地方到中央，一系列新政的出台，已明显的告诉老百姓政府托市的决心。政府已经不希望房价再降下去了，房地产市场如果再持续低迷，将会给中国的整个经济带来更大的下行压力，是跟着政府的脚步走在市场低迷期入市，还是等房价调整过后步入上涨期入市，相信老百姓心中有了自己的答案了。
海宁政府也意识到了楼市不景气带来的后果。因此，开年到现在市区尚未推出一块住宅用地。9月1日，市政府更是推出了《关于进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》，对个人购买144平方米以下普通新建商品住宅的，其商品房交易所交契税的地方留存部分由财政给予全额补贴。对购买首套商品住宅并首次申请住房公积金贷款的家庭，双职工最高贷款额度由50万元提高到60万元，单职工最高贷款额度由25万元提高到30万元。
不仅地方政府出台刺激政策，9月30日，中国人民银行更是发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对支持居民家庭合理住房消费、促进房地产市场健康发展，发布了新的政策。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
从地方到中央，一系列新政的出台，已明显的告诉老百姓政府托市的决心。政府已经不希望房价再降下去了，房地产市场如果再持续低迷，将会给中国的整个经济带来更大的下行压力，是跟着政府的脚步走在市场低迷期入市，还是等房价调整过后步入上涨期入市，相信老百姓心中有了自己的答案了。
