海宁房产转让营业税征免有望5年改为2年
发布时间：2014-10-18 11:41:33
近日住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌言论，目前中央对房地产“从紧”的政策还没有完全恢复到常态，现在中央关注的是限贷放松后能否落实、政策落地后市场反应如何、能否阻止市场的继续下行，落实“松贷”需要几个月时间，如果市场反应不行，应该还会再考虑下一步放松。
目前来看，中央是希望能通过降低房贷利率、增加银行在房贷方面的资金投放来提振房地产市场的信心，但是这一政策在地方执行的时候并不能达到政策设计的需求。尤其在二三线城市，楼市成交持续下行，银行仍需控制风险，对于地方政府而言，政策实际落不了地，这才是最头疼的问题。就贷款利率而言，由于银行资金成本过高，很难降低，7折利率下限更是不可能。
不过，从中央层面来说，政策出台肯定不会这么频繁，政策落地后，效果反映到市场尚需一段时间。一位住建部的业内人士表示，“中央目前的态度一是观望，考察政策效果，二是根据宏观经济走势定调明年的经济工作，房地产市场的相关政策只是其中一环。”就整体经济环境来看，近期主要宏观经济指标表现疲弱，其中房地产市场调整已经成为拖累固定资产投资增长的重要原因，因此预计信贷继续放松将是下一步楼市政策调整的一个方面。此外，从长期来看，市场交易领域的税费调整也将成为可能。
如果10月地产销量再不起步，继央行后，会考虑祭出2008年金融危机时财政部的减税大招：个人住房转让营业税征免时限由5年恢复至2年。消息不是空穴来风。对此，腾讯财经记者近日从北京多位房地产分析人士处求证，过半分析人士认为这一消息可信。
目前来看，中央是希望能通过降低房贷利率、增加银行在房贷方面的资金投放来提振房地产市场的信心，但是这一政策在地方执行的时候并不能达到政策设计的需求。尤其在二三线城市，楼市成交持续下行，银行仍需控制风险，对于地方政府而言，政策实际落不了地，这才是最头疼的问题。就贷款利率而言，由于银行资金成本过高，很难降低，7折利率下限更是不可能。
不过，从中央层面来说，政策出台肯定不会这么频繁，政策落地后，效果反映到市场尚需一段时间。一位住建部的业内人士表示，“中央目前的态度一是观望，考察政策效果，二是根据宏观经济走势定调明年的经济工作，房地产市场的相关政策只是其中一环。”就整体经济环境来看，近期主要宏观经济指标表现疲弱，其中房地产市场调整已经成为拖累固定资产投资增长的重要原因，因此预计信贷继续放松将是下一步楼市政策调整的一个方面。此外，从长期来看，市场交易领域的税费调整也将成为可能。
如果10月地产销量再不起步，继央行后，会考虑祭出2008年金融危机时财政部的减税大招：个人住房转让营业税征免时限由5年恢复至2年。消息不是空穴来风。对此，腾讯财经记者近日从北京多位房地产分析人士处求证，过半分析人士认为这一消息可信。
