上城蝶园7幢2单元204房产司法首拍流拍告终
发布时间：2014-10-28 14:04:32
在今天上午10点结束的海宁市人民法院就市硖石街道上城蝶园7幢2单元204房产司法拍卖中,最终以无人报名参拍,流拍告终。该房产为混合结构，所在层数为第2层。房产建筑面积:134.79平方米，另有自行车库一个；房产证号：海宁房权证海房字第00258959号。土地使用权面积48.15平方米，土地证号：海国用（2012）第04808号，类型：出让，终止期限：2079年6月11日。契证号：3304812012003869。房产已高档装修，起拍价：114.6万元。
海宁房产网知深经纪人估算，如果以起拍价成交，营业税为6.5万左右,个人所得税3.4万左右,如果买方是首套契税则为1.7万左右,总计费用约在12万,加上房价,最终要127万方能拿下。较去年，该房通过二手房转让估计可以卖到1.2万/平方,约160万左右。现在连办好证127万都卖不出去，足以表明现在二手房降价真得有点利害了。
房产流拍后，海宁市人民法院随即发布了第二次拍卖的公告，将起拍价下降至92万。海宁房产网知深经纪人认为，该起拍价足以吸引购房者参与竞拍，预测会以100-110万之间成交。
海宁房产网知深经纪人估算，如果以起拍价成交，营业税为6.5万左右,个人所得税3.4万左右,如果买方是首套契税则为1.7万左右,总计费用约在12万,加上房价,最终要127万方能拿下。较去年，该房通过二手房转让估计可以卖到1.2万/平方,约160万左右。现在连办好证127万都卖不出去，足以表明现在二手房降价真得有点利害了。
房产流拍后，海宁市人民法院随即发布了第二次拍卖的公告，将起拍价下降至92万。海宁房产网知深经纪人认为，该起拍价足以吸引购房者参与竞拍，预测会以100-110万之间成交。
