寻求原因，主流的声音，无非是市场供需失衡，房地产泡沫要破。但是这些太抽象笼统，还是难以令人捉摸透彻。窃以为，两大原因促使了市场的此次冰冻。

      原因一：风向人物对于中国房地产的个人决策，带来对老百姓的心理暗示。从来就不乏大家对房地产持续唱衰，但也仅仅是口头上的理论分析，老百姓见怪不怪。但此次李嘉诚对于大陆地产的“抛盘”，以实际行动证明了地产衰败论，这要比那些经济学家业界大佬的口头怒骂还的更加震撼人心。一个华人首富，对经济有着不容置疑权威眼光的人，做出了真金白银的决策动作，我想这样的说服力是核爆级的，只是一个鹰的翅膀在挥动起蝴蝶效应。那么是否再多想一步，李嘉诚这样具有政治敏感性的经济大佬做出的决定，背后有没有对政治情势的判断成分？再者是他这样的投资行家，是不是发现了比房地产更具前景或更富利润的其他行业，从而转移资金投注方向？这也不能代表了地产无利甚至要亏空吧。

      原因二：新一届政策对于房地产漠不关心。

在中国，政治对于经济的影响毋庸置疑。在这里笔者想先表达对于一个观点的观点。很多人会搬出日本房地产从发展到泡沫到坍塌的轨迹来对比说明中国的房地产走向，而且还表明了明确的时间刻度。诚然，种种特征和时间都很像，貌似很唬人的样子。但是，有四个字决定了中国和日本的地产的比较是无稽之谈，那就是体制不同。日本是纯粹的市场经济，但中国是体制内的市场经济，怎么比？日本的房地产由市场这个无形的手在推动，中国却既有市场的隐形手又有政治的有形手在摆弄，况且这政治之手更加显性与有力。

      房地产业内有句话叫越调越涨，房地产从来不怕调控，甚至欢迎调控。不管你打压还是鼓励，只要政府有动作，那就是好消息。规律证明，中国房地产的几次大跃进都是在几次冰冻期后的撑杆跳，04年、08年、11年都是如此。政府的打压不过是在蓄能，松与紧，放与收尽在掌握。想起多年前的一句广告语：“房价不是跳水，只是在做俯卧撑”，但更确切的表述应该是“房价是在做着俯卧撑爬楼梯”

但本届政府上台后，却表现出一种无视，这就让市场慌了神，打压政策没来，鼓励政策也没来。所以厘清这个问题不难，答案就是政府上台之初是没空关你的，先一边玩去。因为政府更重要的事是重树意识形态和打老虎，这不多说，你懂的！

      第三个原因：多元化媒体的推助。

     随着智能手机的普及以及互联网的高速发展，绝大多数普通人都能每天接触到一些风吹草动的信息。加之媒体习惯于用唱衰论博眼球，那么这股风潮较之以往会席卷的更快，摧毁的更大。当4月份时候，很多媒体的头条不是这个城市降价就是那个楼盘烂尾这样的新闻时，笔者和朋友聊天就说：看吧，过几天全部唱好。时至如今，果不其然。

       这三大原因，就是酝酿了本次地产冰冻的始作俑者，归结为两大问题：媒体和政治。至于什么供需失衡，经济规律等等看来，仿佛就是天空飘来的那五个字。