原因一：通货膨胀，你的钱不值钱了

      以五年前、三年前和现在这三个阶段进行比较。你的钱购买力下降了吗？五年前一块钱买4个鸡蛋，三年前买2个，现在呢？你要说你的薪水涨了，收入涨了。没错，但这不恰恰的说明了你的购买力在贬值吗？为什么会贬值的原因，什么三驾马车四万亿的你懂的，笔者不过多赘述，但可以肯定的是这是不争的事实，今后还好继续贬值。房子归根结底也是商品一件，凭什么鸡蛋、西瓜、番茄、裤子、皮带都在涨，房子就不能涨？其实你再从另一个角度反着看的话，房子其实一直在降价。因为房价的涨的只是表面上的价格，但单位货币购买的价值是越来越大的。你今年的50万，等于明年的60万。但今年你50万可以买套房子，明年需要55万买套房子。你觉得呢？

      原因二：国民性使然，贪便宜又无自信的心理作用。

      有句话叫“买涨不买跌”，我来具象的阐释一下含义。比如，今天的房价是4000元/平，明天是4100元/平，后天就是4200元/平。那么多数人会抢着买，因为他们知道如果我今天再不买，就代表着我损失了100元/平的利益。再比如，房价4000元/平，同样每天递减100元/平，那老百姓想的是我要等明天再买，那么就代表了我赚了100元/平。这就是100元心态。其实有多少人回过头想过他到底是花了多少钱买的房子呢？永远再他们眼里看到只有100元而已。

      再者就是从众心理，国人为什么有从众心理，就是源于不自信源于缺乏分析能力。涨价时，大家都去抢，不管多少钱，反正大家都在买，那肯定是对的。降价促销时，没人敢下手，大家面面相觑，仿佛觉得我要出手我肯定被骗，我就傻子。

      基于这样的消费者心理，你还会觉得政府和开发商们会无限制的降下去吗？

      原因三：房价真的高不可攀吗？

      房地产的蓬勃发展，占据了国民经济大到吓人的比重。地方财政收入的三分之一源自卖地收入。是横空出世的经济黑马，扮演了发展主角？还是政府财政饮鸩止渴？很多人都把房地产看成一个怪胎，绑架了经济和政府。其实这样想就错了。房地产真是应运而生，不得不为，究其原因要追溯到毛泽东时期。毛时期有两件事不得不提，一是城乡二元化，把农民栓在土地上，不得动弹，极少数的幸运儿才能鲤鱼跃农门，这就是美名昭著的户籍制。二是经济剪刀差，农村像一个巨大的农场，农村创造的劳动成果供养着农场外的城镇，巨大经济输送，使得农村贫困，发展建设更不用多言。但改革开放后，二元化的户籍制被暂住证农转非这些极富创造力的名词代替，农村人开始往城市流动，收入也被注入了更丰厚的一部分。那么带来的是什么？是眼见了城市里的繁华人生，公园、KTV、超市这些梦一样的生活场景，给他们致命的吸引力，所以，农村人更想在城市里留下来，因为他们的家乡没有这些。所以就形成了这样的局面，农村人想住在县城、县城人想住在地级市、地级市想住在省城的局面。当然其实也不能忽视学生流动带来的庞大购房需求。那么房价真的贵吗？高不可攀吗？以县城为例，房价约在4000元/平，115平的小三室约45万，那么首付也就是15万。一个想在城里买房的农村家庭，夫妻在外打工，一年省吃俭用存6万应该没什么问题，也就是说不连家里以前积蓄，奋斗三年买一套房。您觉得这样的房价贵吗？当然了，那些不想省吃俭用，想潇洒生活的人除外，那些无才无技却想着在大城市留下来的杀马特少年也除外。

       这样庞大的需求市场，这样的理性价格空间，难道真有降的可能或者说必要？如果说城里的房子降到10万首付就可以住，那么农村80%的人都可以涌入城市时，试想一下，那时候农村是什么样的农村，城市是什么样的城市？