今年，我市进一步加大老区改造和有机更新力度，以此推进现代化美丽县城建设，市区5个老旧小区通过改造，告别了车辆乱停乱放、消防通道被堵塞、下水管道污水满溢的乱貌。

    居民们都说：“改造后，心情都变得舒畅了。”

居民喜欢到休闲椅上坐坐

    海洲街道西苑公寓是今年综合改造启动比较早的老旧小区，假如要问小区居民，改造后好在哪里？他们一定会说：“‘中心小广场’真好。”

    西苑公寓中心地块，虽称之为中心绿地，但名不副实。9年前，居民李红娟搬来小区，她说，原先的绿地就是枯枝杂草，还有不少藤蔓，藤蔓上有尖尖的小刺，很容易划伤人，所以很少有人去那里玩。

    不过，这种窘境如今已得到改善，今年西苑公寓中心绿地被精心打扮了一番。绿地东侧一棵大香樟树周围被整理了一番，附近地面也硬化了水泥地，放上了6把休闲椅，成了一道小景观。

    绿地西侧也添置了4把休闲椅，并浇制了一条休闲道与东侧连通。这里瞬间成了附近居民休闲的一个好去处。

    看着眼前改头换面后的中心绿地，李红娟笑着说：“生活了那么多年，这中心绿地终于成了我们居民的好去处，现在下午约三五好友去那里坐坐，晚上再去跳跳广场舞，生活很丰富。”

    据了解，西苑公寓经过改造，增设59个停车位，小区外墙也粉刷一新。“希望有关部门再给我们添些健身器材，那么生活就完美了。”李红娟说道。

    西苑公寓改造前后对比，上图为改造后，下图为改造前。

5个老旧小区居民先受惠

    去年7月以来，市住建局对硖石、海洲、海昌三个街道的老旧开放式住宅小区情况进行了调研。目前，3个街道20个城镇社区的开放式老旧住宅居民点有74个，很多开放式老旧住宅小区普遍存在的问题，除了停车位少、环境绿化品质差、房屋外墙面很脏等“看得见”问题外，还有雨污不分流、直接排进河道等一些“看不见”的问题。

    根据多次讨论研究，我市确定其中相对规模较大、基础设施不完善、近期不考虑征收的30个点列入老旧住宅小区综合改造范围，分2年实施，今年力争完成11个小区的综合改造，改造的内容主要为功能设施完善、绿化环境提升和房屋整治修缮三大块内容。

    据了解，功能设施完善包括排水管道的雨污分流、截污纳管改造、供水管道的提升改造、信报箱的改造等；绿化环境提升主要有，改造林荫式停车位、增加老人休憩场所，更新健身设施、梳理通讯杆线等；房屋整治修缮主要是屋顶天沟清理、外墙破损落水管更换、破损严重的楼道窗维修等。

    截至10月底，碧云南里、东苑南区、基隆墩、梅园二里、西苑公寓共5个老旧小区已基本完成综合改造，改造小区建筑面积22.5万平方米，受惠住户2600余户。

    目前，成园里、相院里、西南河等6个小区正在抓紧施工，力争年底前全部完成。

改造的好处居民看得见

    考虑到小区改造难免会对道路“开膛破肚”，影响居民出行和生活。市住建局老旧小区综合改造办公室相关负责人表示，在对老旧住宅小区综合改造前，对改造方案进行公示，明确老旧住宅小区综合改造工程实施必须达到85%以上的小区住户同意率，保障改造工程有序推进。小区改造过程中，还邀请了社区干部、小区业主代表和社会监督员对项目实施情况进行监督，尽量减少对周边居民的生活影响。

    据了解，梅园二里改造前，在征求居民意见时，很多居民持怀疑态度，认为改造肯定达不到预期的效果。有居民明确表示了反对意见，提出：“增设停车位后，车子就更多了，晚上会有噪音，草坪的绿化也会被破坏。”

    经过一番讨论后，大多数居民还是觉得，小区的设施已显陈旧，比如错综复杂的电线犹如蜘蛛网布满小区上空或外墙面，车辆乱停放，侵占绿地和消防通道，管道堵塞污水满溢……“改造也不失为一件好事。”

    改造工程实施后，原先的乱糟糟都得到了整理，连草丛里的老鼠洞都没了，梅园二里卫生监督员祝如虹说：“你再去听听居民意见看，基本上都会说好，甚至连我自己都觉得有些惊讶。”

    基隆墩改造时也充分听取了居民的意见，甚至根据居民意愿，施工时调整了休闲椅的摆放位置。小区居民陆建华说，停车位是小区的最大难题，小区建得早，根本没有停车位，随意停在步行道上，两车都很难交会，现在小区道路得到了扩宽。“突然觉得小区明亮了不少，改造的好处，大家都是有目共睹的。”她说。