百合新城莲馨苑10幢2单元103室房产第二次拍卖仍流拍
发布时间：2014-12-02 11:08:37
在今天上午刚刚结束的，海宁市人民法院就海洲街道百合新城莲馨苑10幢2单元103室房产（含装修）司法拍卖中，有2人报名参加拍卖，但无人应价，最终还是以流拍告终。此次拍卖是海宁市人民法院第二次拍卖，第一次拍卖是2014年11月10日，起拍价135万元，此次起拍价为115万元。以流拍告终，也是令海宁房产网资深经纪人大感意外。按照现行二手房市价，该房139.19平方米的面积含精装修150万应该是合理价位。同样在今天上午结束的上城蝶园7幢2单元204房产（含装修，134.79平方米）却以105.6万成交,一对比,真是令人费解。
从海宁法院的拍卖公告中看到一条特别提醒：该房产现由户主居住，可腾退，腾退期限为拍卖成交后30日内。或许竞买人是出于这个原因，才不敢购买。从事多年的海宁房产网 www.hnfcw.com 资深经纪人遇到此类情况，曾有南苑一里的一套司法拍卖房产，拍卖时原户主居住，竞买人取得房屋产权后原户主故意拖延交付，无奈之下返租给原户主3个月，3个月之后仍未搬出，一拖就是8个月。此套百合新城，这么低廉的价格仍流拍，竞买人此方面的顾虑应该是有的。所以司法拍卖的房子，最好能先腾房后拍卖，这样有利于成交。
拍卖房产介绍：海宁市海洲街道百合新城莲馨苑10幢2单元103室房产（含装修）。房产为钢混结构，房屋总层数6层、所在层数为第1层。房产建筑面积:139.19平方米（套面建筑面积：126.01平方米）；房产证号：海宁房权证海房字第00206795号（登记日期：2010年6月29日）。土地使用权面积46.89平方米，土地证号：海国用（2010）第01377号，类型：出让，地类（用途）：住宅；终止期限：2072年4月7日。
从海宁法院的拍卖公告中看到一条特别提醒：该房产现由户主居住，可腾退，腾退期限为拍卖成交后30日内。或许竞买人是出于这个原因，才不敢购买。从事多年的海宁房产网 www.hnfcw.com 资深经纪人遇到此类情况，曾有南苑一里的一套司法拍卖房产，拍卖时原户主居住，竞买人取得房屋产权后原户主故意拖延交付，无奈之下返租给原户主3个月，3个月之后仍未搬出，一拖就是8个月。此套百合新城，这么低廉的价格仍流拍，竞买人此方面的顾虑应该是有的。所以司法拍卖的房子，最好能先腾房后拍卖，这样有利于成交。
拍卖房产介绍：海宁市海洲街道百合新城莲馨苑10幢2单元103室房产（含装修）。房产为钢混结构，房屋总层数6层、所在层数为第1层。房产建筑面积:139.19平方米（套面建筑面积：126.01平方米）；房产证号：海宁房权证海房字第00206795号（登记日期：2010年6月29日）。土地使用权面积46.89平方米，土地证号：海国用（2010）第01377号，类型：出让，地类（用途）：住宅；终止期限：2072年4月7日。
