海宁房产网提醒：二手房不等于是旧房
发布时间：2012-09-07 22:04:52
现在有不少市民，对“二手房”的概念存在一个误区，认为“二手房”是旧房，是已经有人住过后再转让的房子。其实“二手房”是在已经取得房屋所有权证、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房。
因此二手房并不是狭义上的旧房，它包括新建的已经取得房屋所有权证的商品房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房。
因此二手房并不是狭义上的旧房，它包括新建的已经取得房屋所有权证的商品房。
