5月第一周，我市商品房成交300套，为楼市“红五月”开了个好头。在多项利好政策的叠加效应下，海宁楼市5月成交创下今年新高，根据透明售房网的数据，5月全市商品房成交1171套，创今年以来月销售量新高。

弟弟股市赚钱果断出手 姐姐去晚了没买到房

    “我今天早上一大早就去看房了，到现在居然只剩下2套了，来得太晚了。”

    上周末，市民程女士来到弟弟家中，说起了自己的看房经历。

    程女士的儿子即将大学毕业，给儿子买套婚房提上了家里的议程。考虑到买新房还要等几年才能拿到钥匙，装修还得再花半年时间，算下来，儿子的婚房装好，年纪也有二十七八岁了。

    所以，程女士近期买房的意愿相当迫切。她去过市区各个楼盘，看中了海州路上的一处楼盘，学区好、周边配套成熟，想象未来儿子和媳妇住在这里，程女士十分心动。

    开盘那天早上，程女士和老公来到现场，置业顾问对他们说，房子只剩2套。当听到有人提前排队买房时，程女士更觉得不可思议：“太夸张了，现在房子卖得这么快？”

    程女士看了看剩下的房子，并不满意，只能再看看别的楼盘。

    听着程女士的抱怨，弟弟程先生并不惊奇。“姐姐，现在房子卖得挺好的，你去售楼处看看，很热闹呢。”程先生说。他上个月在百合买了套新房，180多平方米，每平方米12000多元，总价近240万元。

    程先生买房是为了改善住宅，家中两个孩子渐渐长大了，现有3房的家越发显得拥挤。买房的念头去年就有了，可楼市低迷，程先生观察到新房和二手房房价一直没有涨价，他在等待抄底的时机。

    今年上半年，程先生踏准节奏，在股市里大赚一把，买房的念头更加强烈。再看看楼市，房价似乎有上涨的迹象，他果断出手。

    “姐姐，你也不用太着急，我觉得房价不会大涨，再看看别的楼盘，挑一挑。”程先生说。

五月楼市成交创新高 政策利好叠加效应显现

    本报房产工作室的“地产君”每天都会帮读者们关注透明售房网，摘录网上的成交数据。

    从数据上来看，今年以来，海宁楼市成交量逐步上升，从2月份起，每个月的成交量节节攀升。

    5月底，市区的工联紫郡开盘，策划经理范凌飞介绍，工联紫郡叠墅房源刚刚开盘便热销，一些客户连夜排队买房，经过这几天的销售，叠墅房源已经被抢光。

    紫郡的热销并不是5月的个案，不少楼盘的销售量都迎来了“明显回升”。记者从鸿翔·南湾售楼处了解到，上个月，到访咨询的客户明显增多，成交量较前几个月大大增加。

    楼市是否回暖？接下来，房价会涨吗？现在是不是出手的好时机？不少想买房的市民有这样的疑问。

    陈先生在我市从事房产营销策划多年，作为一名业内人士，他觉得五月的热销是“如期而至”。

    他表示，5月11日央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，这一消息的公布为楼市再添利好。央行年内的二次降息直接减轻了消费者的购房成本，楼市“330新政”（3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，被称为“330新政”。）的出台，刺激了部分刚需和改善型需求入市。当前股市赚钱效应显现，但陈先生觉得，股市对楼市的影响还没完全显现。

    作为楼市较为关注的销售节点，5月楼市成交对于房企半年以及全年的销售业绩起到了承上启下的重要作用。陈先生觉得，尽管从数据来看，我市楼市五月成交向好，但就目前楼市整体情况而言，去库存仍是主旋律。

    现在适合出手吗？陈先生表示，刚需用户可以选择合适的房子出手。总的来说，房价暂时不会大涨，房价总体趋于稳定状态，改善型和投资型的消费者不必急于出手，可以再观望一下。