质监部门认为，电梯没有委托管理单位，日常维修、保养、检修落实不了相应的责任人。因此，聘请物业服务企业实施物业管理的住宅物业，物业服务企业为该物业内电梯的使用单位，未聘请物业服务企业实施物业管理的住宅物业，电梯使用单位由受益业主协商确定。电梯使用单位不明确的，由电梯所在地镇人民政府、街道办事处督促电梯受益业主限期落实。