我是早二年在百合新城买了高层公寓，前段时间交房，发现发票上记载的面积比合同上约定面积小了，这是怎么回事？
答：对于期房买卖必定会出现实际面积与商品房买卖合同中预售面积的误差问题，因为在签订合同时房屋还没盖好，合同中的面积只是预售面积，最终是以房管部门测量登记面积为准。对于面积误差问题，《商品房销售管理办法》规定是这样处理的：1、面积误差比绝对值在3%以内的（含3%），据实结算房款。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。房产开发商应在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付房款退还给买受人，同时支付房价款的利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足。超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房产商双倍返还给买受人。