对刚需项目来说，2012年是乡镇客户比例激增的一年。城南板块翡翠园、铜锣湾、御锦园，城北板块上城天地、都谷花苑、嘉海尚府，在2012年度的客户成交统计中，乡镇购买力激增都是显著特点。

    如果说都谷花苑、嘉海尚府两个项目是以吸收周边客户群体为成交支柱的话，那么上城天地和翡翠园，则依托成熟的板块优势，在四季度全面引爆刚需客户的情况下，吸引了来自市区周边各乡镇的客户群体。

    有统计数据显示，翡翠园项目在乡镇购买力排行榜上位列前三甲，其比例突破性地达到50%。在分析其原因时，销售经理冯晶表示，翡翠园项目生逢其时。“百合新城入驻城南十年来，海宁市民对大城南概念的认可、银泰城大型商业综合体项目的入驻，以及医疗中心的南迁，乡镇客户对以上几点的认知，是购买力激增的原因。”

    事实上，银泰城入驻城南，对其周边如铜锣湾、御锦园、金色家园等项目在乡镇成交客户比例的增长上，都立下汗马功劳。

    南天策划方面表示，按照往年市场成交情况，乡镇成交客户比例在15-30%之间，2012年这一数据明显“爆表”了。