2012年初，市场成交量跌至谷底，部分开发商为回应市场实际情况，纷纷推出花样繁多的优惠活动，如百合新城“团购计划”、康桥名城“放春价”等等。

    随着市场的逐步升温，2012年10月大量新楼盘上市，产品与市场匹配度高、地理位置合适，价格开始逐渐回暖，如铜锣湾、御锦园透明售房网上价格均攀升至1万元均价以上。

    业内人士判断，这一回暖趋势仍在进行中，后市还需观察。

    当然，在这一价格变化的阶段内，市场价格体系也经历了一番重塑。新入市的刚需楼盘在前期定位时更加注重“短平快”，以更理性的价格入市，加快推盘节奏和资金回笼速度，以备在新地新项目上有力推动。

    另一个市场价格体系重塑的原因，是城西板块的崛起。这一板块的成型和崛起，不由让人想起十年前的城南。规划面积达100多万方、以纯法式建筑风格亮相的项目王庭世家，年初以高层5999元/㎡、排屋11900元/㎡的价格入市，为城西板块定价定性。有市场统计表明，王庭世家项目当仁不让位列2012年度海宁别墅排屋类项目的销量冠军。