昨天，市行政服务中心住建局（房管）窗口前人头攒动（见右图），队伍一度排到了大门口。“早上8点30分上班后，我们午饭时间也没有停，估计发出去200多个号码，98%的人都是来办理二手房过户的。”工作人员告诉记者。

    3月1日，国务院办公厅公布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国五条”细则），明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等措施，虽尚未明确执行时间，但已让我市的二手房交易市场闻风而动。

以转让所得20%计税“杀伤力”很大

    “国五条”是2月20日国务院常务会议提出，完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施等五条内容的简称。

    细则中关注度最高的是，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

    据介绍，所谓“转让所得”，其实是差额，即现交易价减去当初买入时的价格，再减去合理费用及转让过程中缴纳的税金。