海宁房产网观点:开征遗产税、房产税，房价必趋理性
发布时间：2013-06-24 16:31:19
近日网上流传“房产税开征最新消息”(下称“消息”)，“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。”
不仅如此，消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表：“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统，不得以任何借口推延。”
在个人住房信息系统联网方面，事实上在去年就确实加快了工作进度。按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网。对此，住建部负责人3月份已经公开作出回应，目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。不过，住建部负责人也表示，住房信息联网系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来。
海宁房产网观点：专家的话只能当放屁，本人认为，开征房产税对房价肯定有着深远的影响，关键在于税率多少。而且开征的话，要每年按时缴纳，逾期将重罚。如果真正严格执行,必定会挤出好多房子。还有就是开征遗产税，个税20%这样的税率不如放在遗产税当中，房子挤出来了,供求关系就解决了。现在全民都把买房当做投资的主要渠道了，一些人都把子孙辈的房子都给买好了。因此政府想将房价趋于理性很简单，就开征房产税和遗产税，而且税率不能太低，不能走走形式。同时减少交易环节税费，减轻购房者负担，这样才能真正解决房价问题。
不仅如此，消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表：“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统，不得以任何借口推延。”
在个人住房信息系统联网方面，事实上在去年就确实加快了工作进度。按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网。对此，住建部负责人3月份已经公开作出回应，目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。不过，住建部负责人也表示，住房信息联网系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来。
海宁房产网观点：专家的话只能当放屁，本人认为，开征房产税对房价肯定有着深远的影响，关键在于税率多少。而且开征的话，要每年按时缴纳，逾期将重罚。如果真正严格执行,必定会挤出好多房子。还有就是开征遗产税，个税20%这样的税率不如放在遗产税当中，房子挤出来了,供求关系就解决了。现在全民都把买房当做投资的主要渠道了，一些人都把子孙辈的房子都给买好了。因此政府想将房价趋于理性很简单，就开征房产税和遗产税，而且税率不能太低，不能走走形式。同时减少交易环节税费，减轻购房者负担，这样才能真正解决房价问题。
