张女士最近很烦恼，签了200万元的购房合同，交了10万元定金，房东却又提出加价10万元。

    这下张女士不干了，在多次沟通未果后，她将卖房者俞女士告上了市人民法院，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，俞女士双倍返还定金20万元，并赔偿各项损失11万元。

    今年4月26日，张女士和俞女士在房产中介签订了购房合同，约定将一套144.57平方米的房屋以200万元的价格成交。合同约定张女士支付俞女士定金10万元，并于同年5月3日前支付房款40万元，办理过户手续时再支付50万元，余款100万元在房产证办完后支付。

    5月3日，张女士依约携房款40万元到中介公司，办理付款手续。可中介多次电话通知俞女士，她却迟迟不来接收房款，还要求加价10万元才能卖房。3天后，张女士与中介一起发函给俞女士，要求俞女士履行合同，并告知其不履行合同所带来的责任和后果。然而，俞女士仍置之不理。

    为证明自己的主张，张女士向法庭提供了催促被告履行合同的《告知函》、委托声明、通话记录等证据，其中还有一份电话录音，证明被告俞女士当初要求加价10万元，否则不履行合同的事实，构成了违约。

    可在俞女士看来，张女士才是违约的一方。俞女士称，合同中签字的并不是张女士本人，而是她的女儿，因此该合同应该无效。而且就算合同有效，张女士也没有依约支付房款，反而和中介联合谎称5月3日依约去办理手续。因此，违约的是张女士，应由她承担28.6万元违约金。俞女士也提供了一份电话录音，称自己是在和张女士协商价格，张女士也同意加价。

    本案经多次开庭、法官耐心调解后，近日，双方当事人终于达成一致协议，解除涉案房产合同，俞女士返还张女士定金10万元，并赔偿张女士8万元。