房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

1、《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。 
2、交易过户时房屋无抵押、无法院查封。 
3、交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。 
4、委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。